Les documents exigés d’un prêteur ou courtier hypothécaire peuvent varier. Ils devraient vous donner une liste précise de ce dont ils auront besoin, mais en général, la plupart demandent ce qui suit:

Jimmy Arseneault,

Courtier Immobilier RE/MAX no.1 au Québec

Documents de base

– Autorisation du client
– Talon de paie (si salarié)
– 2 pièces d’identité photo

Documents à fournir lorsque la promesse d’achat est acceptée

– Promesse d’achat complète
– Fiche SIA/MLS
– Comptes de taxes scolaires et municipales
– Déclaration du vendeur
– Preuve de vos placements, REER et liquidités (3 mois de relevé complet si moins de 20% de comptant, 30 jours si plus de 20% de comptant)

Votre dossier de crédit

– Veuillez cliquer ici, pour télécharger le document PDF

Salarié

– Lettre de votre employeur confirmant votre titre, date d’embauche et salaire
– Talon de paie récent

Travailleur autonome enregistré

– Avis de cotisation provincial et fédéral (2 dernières années)
– Preuve que les impôts sont payés en entier et à jour (copie du chèque passé au compte ou preuve que les impôts sont à zéro aux deux gouvernements)
– T1 général (4 premières pages) incluant la section d’état des résultats d’une entreprise (2 dernières années)

Travailleur autonome incorporé

– Les mêmes documents que le travailleur autonome enregistré, plus :
– Bilan financier de l’entreprise ( 2 dernières années)
– Statut constitutif

Programme Je Déclare

– Les mêmes documents que le travailleur autonome enregistré, plus :
– Formule Je Déclare, complété et signé

Si vous détenez d’autres immeubles

– Relevé hypothécaire pour chacune de vos propriétés afin de démontrer le solde et le paiement de l’hypothèque
– Comptes de taxes scolaires et municipales pour chacune des propriétés
– Baux ou renouvellement à jour si vous détenez des immeubles locatifs ou T1 général incluant la section État des revenus et dépenses des immeubles locatifs