639500 $

Découvrez cette magnifique propriété située dans le merveilleux secteur de L'Ange-Gardien, un véritable havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent. Nichée sur un superbe terrain de plus d'un acre, elle offre un cadre de vie enchanteur à proximité des commodités. Elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes dans un décor moderne, chaleureux et soigneusement aménagé. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent idéal pour la famille. À l'extérieur, profitez du garage et du spa, apportant confort et détente au quotidien. Un endroit parfait pour créer votre projet bonheur.

Superficie

Habitable 1011 pieds carrés

Bâtiment 1011 pieds carrés

Terrain 54795 pieds carrés

Nombre de pièces

14 pièces

3 chambres

2 salles de bain

0 salles d'eau

Addenda

++ Garage 24x30 pieds avec possibilité de stationner 2 voitures ,isolé,chauffé,ouvre porte de garage électrique , panneau de 100 amp au garage avec prise 240V pour voiture électrique et beaucoup d'espace de rangement.
++ Spa 2018, gazebo à toit rigide et abris tempo inclus
++ Thermopompe murale récente de 2020
++ Aucune location de réservoir à eau chaude 2024
++ Système de traitement d'eau à osmose inversé.
++ 2 salles de bains
++ Maison localisé au bout d'une rue cul-de-sac.
++ Beaucoup d'acres de fôret environnante à partir du terrain.
++ La campagne en ville avec beaucoup de commerces, écoles,Hôpital et services à quelque rues de distance.

Pièces

Étage	Pièce	Dimensions	Couvre-sol
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	4.2x4.9 P	Ardoise
	Salon	11.11x11.11 P	Plancher flottant
	Salle à manger	11.11x8.5 P	Plancher flottant
	Cuisine	13x8.10 P	Céramique
	Salle de bains	14.9x8.6 P	Céramique
	Salle de lavage	8.2x5.11 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher principale	11.7x13 P	Plancher flottant
	Penderie (Walk-in)	8.2x4.9 P	Plancher flottant
Sous-sol	Salle familiale	11.7x33.2 P	Plancher flottant
	Rangement	3.10x7 P	Béton
	Chambre à coucher	11.11x10.1 P	Plancher flottant
	Penderie (Walk-in)	7.6x3.9 P	Plancher flottant
	Salle de bains	7.6x5 P	Couvre-sol souple
	Chambre à coucher	11.11x11 P	Plancher flottant

Particularités

Allée Double largeur ou plus Non Pavée

Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Puits artésien

Énergie pour le chauffage Électricité

Équipement disponible Installation aspirateur central Adoucisseur d'eau Borne de recharge - niveau 2 Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Garage Détaché Double largeur ou plus

Particularités Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Boisé

Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de VTT Transport en commun

Revêtements Brique Pierre Vinyle

Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 10 Au garage 2

Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie En pente Plat

Zonage Résidentiel

Inclusions

rideaux, poles et tringles du salon et de la cuisine, stores , réservoir à eau chaude 2024,thermopompe 2020, spa 2018, abris avec toit rigide, abris tempo ,ouvre porte électrique, chauferette électrique de garage, balancoire 3 places avec toit , bac a sel commercial dans le garage,4 detecteurs d'humidité pour la sump pump électrique et à batterie, prise de 240V pour borne électrique niveau 2

Exclusions

Foyer électrique( à discuter avec le vendeur )rideaux, pôles et tringles de la chambre des maitre, meubles et effets personnels, borne électrique 240V