1249900 $

WOW!!Prestigieuse propriété de près 2900pi2, Décoré au goût du jour, 5 C-C donc 3 C-C + Loft au 2ième étages, Plafond de 9 pi au R-D-C, Salon et S/familiale au R-D-C, Belle cuisine de rêve avec armoires en Bois, grande îlot, comptoir en Quartz, 3 s/bains complètes + une s/d'eau, S/sol aménagé, Beau grand terrain double clôturé de près de 8000pi2 avec pavé uni, piscine creusée chauffée,gazebo,remise et +, rue tranquille(cul de sac), Secteur très recherché, près de tout à 8 minutes d'Ottawa.

Superficie

Habitable 2890 pieds carrés

Bâtiment 12.15x12.73 Mètres

Terrain 7983.59 pieds carrés

Nombre de pièces

20 pièces

5 chambres

3 salles de bain

1 salles d'eau

Addenda

Construction 2012 de Qualité
+ 3 C-C + loft et 2 s/bains complètes au 2ième étage
+ Foyer au gaz au Salon avec grand mur de briques
+ Escalier de bois dur
+ Salle de lavage au 2ième étage
+ C/maitres avec s/bain privée et grand Walk-in
+ Beaucoup d'inclusions $$
+ Fournaise et chauffe-eau achetés économie de +-80$/mois

Élégance, prestige et confort s'unissent dans cette somptueuse résidence nichée au coeur du très prisé quartier Versant Côte-d'Azur.

Dès l'entrée, le ton est donné : plafonds de plus de 9 pieds, escalier ouvert en bois massif, foyer double face encastré, murs aux finis texturés, plafonds tendus (Extenzo) et matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse, riche et unique.

Avec une superficie habitable d'environ 2 890 pi² intelligemment divisée pour éviter toute perte d'espace, la propriété comprend 3 chambres spacieuses à l'étage, un loft privé actuellement utilisé comme salle de jeux adjacent à la salle de lavage, 2 magnifiques salles de bain complètes à l'étage dont une adjacente à la chambre des maîtres, une salle d'eau élégante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé. Ce dernier propose un vaste salon, un espace bureau, une salle de bain complète et 2 chambres supplémentaires, dont une de grande dimension -- idéal pour une famille grandissante, un espace invité ou même un adolescent en quête d'indépendance.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduira les amateurs de design et de gastronomie avec ses armoires pleine hauteur en bois d'érable, ses comptoirs en quartz et son immense îlot central propice aux rassemblements. Les aires de vie ouvertes, baignées de lumière, rendent l'endroit convivial et parfait pour recevoir en toute aisance.

À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable havre de paix. Entièrement clôturée et aménagée avec goût en pavé uni et roches décoratives, elle ne nécessite pratiquement aucun entretien. La piscine creusée et chauffée vous promet des étés inoubliables, tandis que l'ensoleillement optimal -- à l'avant comme à l'arrière -- vous permettra d'en profiter pleinement du matin au soir. Le terrain offre également la possibilité d'agrandir la cour ou de stationner un bateau, ajoutant une touche de polyvalence rare en milieu urbain.

Le garage double intégré, le stationnement spacieux, l'aménagement paysager complet, et l'état irréprochable de la propriété font de cette demeure une véritable clé en main, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Pièces

Étage	Pièce	Dimensions	Couvre-sol
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	8.5x6.7 P	Céramique
	Salon	15.4x16.9 P	Céramique
	Salle à manger	15.9x11.2 P	Céramique
	Cuisine Armoires en Bois/Quartz	13.2x15.9 P	Céramique
	Salon	11.11x12.11 P	Céramique
	Salle d'eau	5.3x4.7 P	Céramique
	Hall d'entrée/Vestibule	8.7x5.11 P	Céramique
2ième étage	Salle de jeux dans le loft en haut du garage	13.5x22.6 P	Plancher flottant
	Salle de lavage	6.2x12.7 P	Céramique
	Chambre à coucher principale	14.2x12.7 P	Plancher flottant
	Penderie (Walk-in)	9.6x15.4 P	Plancher flottant
	Salle de bains Bain et douche séparés	9.6x13 P	Céramique
	Salle de bains	7.4x4.11 P	Céramique
	Chambre à coucher	12.9x11.7 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	12.4x11.3 P	Plancher flottant
Sous-sol	Salle familiale	15.2x23 P	Plancher flottant
	Bureau à domicile	10.5x11.11 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	10.9x11.1 P	Plancher flottant
	Salle de bains	8.7x8.9 P	Céramique
	Atelier	7.9x5.1 P	Béton

Particularités

Allée Asphalte Double largeur ou plus

Armoires Bois

Mode de chauffage Air soufflé

Approvisionnement en eau Municipalité

Énergie pour le chauffage Électricité

Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Foyers-poêles Foyer au gaz

Garage Attaché

Particularités Cul-de-sac

Piscine Chauffée Creusée

Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun

Revêtements Brique Vinyle

Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 4 Au garage 1

Système d'égouts Municipal

Aménagement du terrain Clôturé Paysager

Type de fenêtre Coulissante Manivelle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie Plat

Zonage Résidentiel

Inclusions

Fournaise, chauffe-eau, Lave-vaisselle, hotte, luminaires, rideaux, pôles aspirateur central, A/C, échangeur d'air, remise, gazebo, chauffe-eau à piscine défectueux tous donnés sans garantie

Exclusions