Plus de 1000 transactions immobilières en 2023* et 2024*
949000 $
Magnifique propriété nichée au bord de l'eau sur un site enchanteur d'un peu plus de 3 acres où confort et nature se rencontrent. Avec ses 3 chambres à coucher et 3 salles de bains, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Son ambiance chaleureuse est rehaussée par 2 foyers au bois, parfaits pour des soirées réconfortantes. Profitez d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le lac Cayamant,un chemin privé exclusif pour accéder a votre quai privé pour vos aventures nautiques. Avec ses 2 garages doubles, cette propriété combine luxe, espace et tranquillité. Un véritable havre de paix où chaque instant devient magique.

Superficie

Habitable 2310 pieds carrés
Bâtiment 3042 pieds carrés
Terrain 146992 pieds carrés

Nombre de pièces

17 pièces
3 chambres
3 salles de bain
0 salles d'eau

Addenda

++ Ch privé et exclusif, aménagé sur la propriété du vendeur et
utilisé pour accéder plus rapidement au quai.
++ Propriété Complètement meublé dans les inclusions.
++ Rampe de Mise à l'eau.
++ 2 Grand garages doubles, un attaché avec accès au sous-sol et
rez-de-chaussé et un détaché avec un 2ème étage pour plus
d'espace de rangement et une 3ème porte de garage à l'arrière.
++ Panneaux électrique avec capacité totale de 400 AMP
++ Poutre de levage incluse dans un des garage.
++ immense et magnifique gallerie de qualité en fibre de verre
avec superbe vue panoramique sur le lac-Cayamant.
++ Sous-sol walk-out
++ 3 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres
++ Grand walk-in pour la chambre des maîtres.
++ Plafonds lisses
++ Installation septique récente ( 2020 )
++ 2 Foyers avec 2 cheminées indépendantes.
++ un peu plus de 3 Acres de terrain et environ 280 Pieds
linéaire au bord du Lac Cayamant
++ Évaluation effectué par un évaluateur agréé en date de Mars 2024 au montant de 1 060 000 $

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeHall d'entrée/Vestibule
6.11x6.4 PCéramique
Salon
24.6x26.11 PBois
Salle à manger
10.1x11.10 PBois
Cuisine
10.2x14 PBois
Chambre à coucher principale
15.3x20.4 PBois
Penderie (Walk-in)
5.10x16.7 PBois
Salle de bains
10.7x9.3 PCéramique
Chambre à coucher
13.4x11.8 PBois
Salle de bains
9.4x8.11 PCéramique
Salle de lavage
10.2x9.2 PCéramique
Hall d'entrée/Vestibule
11.3x9.1 PCéramique
Sous-solSalle familiale
46x33.6 PTapis
Chambre à coucher
13.4x12.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher
15.3x8.10 PPlancher flottant
Salle de bains
11.11x6.3 PCéramique
Autre (Salle Mécanique)
12.3x8.11 PTapis
Rangement
7.11x14.9 PTapis
Particularités Lac Embarquation moteur permise Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Semi-meublé Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Piscine Chauffée Hors-terre
Proximité Piste cyclable École primaire Ski de fond Sentier de motoneige
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur 10 Au garage 4
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Plat
Vue Sur l'eau Panoramique
Zonage Commercial Résidentiel
Stores,pôles,tringles,rideaux,hotte de micro-ondes, poêle,2réfrigérateurs,lave-vaisselle,laveuse, sécheuse,génératrice portative,piscine et accessoires de piscine,thermopompe de la piscine, spa(possibilité d'inclusion à discuter avec le vendeur)ensemble patio comprenant 8 chaises et un parasol de 10 pieds, 2 chaises longues, barbecue, bois de chauffage, foyer à bois extérieur, chauffe-eau, air climatisé centrale, fournaise,3 quai en bois et 2 en aluminium,2 téléviseurs,meubles,système d'alarme
Effets personnels
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