BORD DE L'EAU | LOCATION À COURT TERME | REVENUS BRUTS DE 77 051,40 $ EN 2025!

Découvrez une propriété riveraine d'exception située au 74, chemin de la Babiche, à Notre-Dame-de-Pontmain. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 74 000 pc et bordée par la rivière du Lièvre, elle combine élégance rustique, confort moderne et excellent potentiel de revenus. Une occasion remarquable pour un investisseur ou pour ceux qui rêvent d'un chalet où séjourner en famille tout en générant des revenus lorsqu'il est inoccupé.

UNE PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture chaleureuse, le plafond cathédral, les magnifiques planchers de pin et l'abondante fenestration. Le salon, agrémenté d'un imposant foyer en pierre, offre une ambiance chaleureuse et une vue privilégiée sur la nature.

La cuisine de chef propose un vaste îlot central, des comptoirs de granite et un espace convivial parfaitement adapté aux rassemblements. La véranda lumineuse permet de profiter pleinement du décor naturel, peu importe la saison.

UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE

Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces pour relaxer, partager un repas ou simplement admirer le paysage. Au rez-de-jardin, la terrasse grillagée en pavé uni et le spa invitent à la détente après une journée sur l'eau.

Le terrain privé et généreusement boisé assure tranquillité et intimité. Un garage double détaché, surmonté d'une mezzanine de rangement, procure tout l'espace nécessaire pour les véhicules et les équipements récréatifs.

UN PARADIS POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR

Avec environ 281 pieds de façade sur l'eau, la propriété offre un accès direct à un vaste réseau navigable relié notamment au Réservoir du Poisson-Blanc et à plusieurs lacs. Bateau, ponton, motomarine, kayak, planche à pagaie, baignade et pêche : les possibilités sont nombreuses.

Les sentiers de VTT et de motoneige situés à proximité permettent également de profiter pleinement de la région durant toute l'année.

CONFORT ET COMMODITÉS

Climatisation centrale
Chauffage électrique à air pulsé
Aspirateur central
Puits artésien
Planchers de pin au rez-de-chaussée et à la mezzanine
Revêtement de vinyle au rez-de-jardin
Garage double détaché avec mezzanine de rangement
Spa et espaces extérieurs aménagés

UNE DESTINATION ACCESSIBLE!

Située à environ 1 h 30 de Gatineau, 1 h 45 d'Ottawa et 35 minutes de Mont-Laurier, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.

Une propriété unique où chaque séjour devient une expérience mémorable. Venez découvrir tout le potentiel de ce véritable havre de paix au bord de l'eau!