509, AVENUE DU CHEVAL-BLANC | DUPLEX À DÉCOUVRIR!

Avec des revenus potentiels de plus de 42 000 $ par année, ce duplex représente une occasion intéressante pour démarrer ou bonifier votre portefeuille immobilier. Son emplacement près des services, ses logements lumineux et ses espaces extérieurs constituent des atouts autant pour les locataires que pour un futur propriétaire occupant.

DES LOGEMENTS LUMINEUX ET ACCUEILLANTS

La propriété comprend un logement de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et un second de deux chambres à coucher. Chacun propose une salle de bain complète, un beau salon et une salle à manger conviviale. La fenestration abondante laisse entrer une superbe lumière naturelle et crée une ambiance agréable au quotidien.

Aucun tapis : les revêtements de sol se composent de bois, de céramique et de plancher flottant. Chaque logement bénéficie également de son propre cabanon et de deux espaces de stationnement, pour un total de quatre.

À l'extérieur, une grande cour et le patio invite à profiter de la saison estivale.

UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN

Située dans un secteur établi de Gatineau, la propriété profite de la proximité des écoles, des garderies, des épiceries, des transports en commun et des services courants.

On retrouve notamment dans le secteur l'école primaire du Cheval-Blanc, sur la rue de la Châteauguay, ainsi que le parc du Cheval-Blanc, à l'intersection de cette rue et de l'avenue du Cheval-Blanc. Les axes Maloney Est et Saint-René Est facilitent également les déplacements vers les commerces et les services environnants.

INVESTIR ET BÂTIR SON PATRIMOINE

L'acquisition d'un duplex permet de détenir un actif tangible tout en générant des revenus locatifs pouvant contribuer au paiement de l'hypothèque et des dépenses de l'immeuble. Le remboursement du capital hypothécaire peut ainsi permettre de bâtir progressivement votre patrimoine.

La présence de deux logements permet également de répartir les revenus entre deux unités. Ici, les configurations de deux et de trois chambres, le stationnement et les espaces de rangement constituent des caractéristiques intéressantes pour différents profils de locataires.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

Vous souhaitez combiner votre projet résidentiel à un investissement immobilier? Ce duplex pourrait vous permettre d'habiter un logement tout en louant l'autre.

Le loyer du second logement pourrait contribuer à vos dépenses de propriété, tandis que vous profiteriez d'un espace de vie lumineux, d'une cour et de commodités appréciables. Habiter sur place facilite aussi le suivi de l'entretien de votre immeuble.

Une propriété polyvalente à considérer pour votre prochain projet immobilier. Planifiez votre visite!