515000 $

DU STYLE, DE LA LUMIÈRE ET DE L'ESPACE! GRAND TERRAIN DE COIN! Magnifique semi-détaché clés en main de près de 1 500 pi² et sous-sol entièrement aménagé. Moderne et décoré au goût du jour, il séduit par sa fenestration généreuse et sa luminosité abondante. Découvrez une cuisine de rêve avec beaucoup de rangement, un comptoir-lunch, un salon accueillant, 3 CAC, 1 SDB complète et 1 salle d'eau. Au sous-sol, la salle familiale invite aux soirées cinéma et aux moments de détente. La grande cour clôturée avec terrasse et pergola est parfaite pour votre famille et vos projets. Une propriété avec du caractère et unique qui se distingue des autres.

Superficie

Habitable 135.6 mètres carrés

Bâtiment 6.98x9.48 Mètres

Terrain 452.8 mètres carrés

Nombre de pièces

14 pièces

3 chambres

1 salles de bain

1 salles d'eau

Addenda

UNE MAISON AU GOÛT DU JOUR, UNE GRANDE COUR ET DE LA PLACE POUR VOTRE FAMILLE!

Bienvenue au 197, rue Marcelle-Ferron à Gatineau! Ce superbe semi-détaché clés en main est en excellente condition. Il offre près de 1 500 pi², en plus d'un sous-sol entièrement aménagé. Son décor moderne et ses nombreuses fenêtres rendent la maison lumineuse et agréable à vivre.

UN INTÉRIEUR OÙ L'ON SE SENT BIEN

Le salon est parfait pour relaxer après une journée de travail. Tout près, la salle à manger permet de partager les repas et de recevoir famille et amis.

La cuisine offre beaucoup d'armoires, du rangement et un comptoir-lunch pratique pour les déjeuners ou les repas rapides. Ses armoires deux tons lui donnent un beau style au goût du jour.

Avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée ainsi qu'une salle d'eau, la maison répond bien aux besoins du quotidien.

UN SOUS-SOL POUR TOUTE LA FAMILLE

Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus de place. La salle familiale est idéale pour regarder un film, aménager un coin de jeux ou simplement se détendre. Une salle de lavage séparée s'y trouve également.

UNE GRANDE COUR POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

Sur un terrain de coin, la grande cour clôturée laisse de la place pour les enfants, le jardinage et vos projets.

La terrasse est parfaite pour les repas dehors, tandis que la pergola offre un beau coin pour recevoir ou prendre une pause. Vous pourrez aussi profiter des magnifiques couchers de soleil en fin de journée.

DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DES SERVICES DANS LES ENVIRONS

Les familles retrouveront dans les environs l'école primaire des Belles-Rives et son service de garde, l'école polyvalente Nicolas-Gatineau ainsi que le CPE Petits Pieds sur le boulevard Saint-René Est.

Pour les courses, plusieurs commerces se trouvent dans le secteur, dont le Metro Plus Kelly Maloney, les Aliments M&M, le RONA Maloney et le Tigre Géant. Des pharmacies et des restaurants, comme Benny & Co. sur le boulevard Maloney Est, permettent aussi de répondre aux besoins de tous les jours.

DE LA NATURE À PROFITER PRÈS DE CHEZ SOI

Le parc du Lac-Beauchamp est un bel endroit pour marcher, prendre l'air et passer du temps en famille. Un atout pour ceux qui aiment bouger ou profiter de la nature.

Vivre à Gatineau, c'est avoir accès à des commerces, des écoles, des services et des activités, tout en profitant des espaces verts et des sorties offertes dans la région de Gatineau--Ottawa.

ELLE VOUS PLAÎT EN PHOTO? VENEZ LA VOIR EN PERSONNE!

Une maison bien entretenue, un intérieur lumineux, un sous-sol aménagé et une grande cour : tout est là pour vous donner envie de vous installer. Contactez-moi au 819-743-5817 pour planifier votre visite!

Pièces

Étage	Pièce	Dimensions	Couvre-sol
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	6.0x5.9 P	Céramique
	Salon	14.6x20.7 P	Plancher flottant
	Salle d'eau	7.7x5.2 P	Céramique
	Salle à manger	11.2x9.10 P	Céramique
	Cuisine	9.8x9.10 P	Céramique
	Autre (Garde-Manger)	6.3x3.2 P	Céramique
2ième étage	Chambre à coucher principale	14.6x12.2 P	Plancher flottant
	Penderie (Walk-in)	6.0x8.2 P	Plancher flottant
	Salle de bains	8.11x8.4 P	Céramique
	Chambre à coucher	10.2x9.8 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	10.1x9.10 P	Plancher flottant
Sous-sol	Salle familiale	20.10x16.9 P	Autre
	Autre (Salle de lavage-Rangement-Mécanique)	16.7x13.4 P	Autre
	Rangement	3.11x13.4 P	Autre

Particularités

Allée Asphalte

Appareils en location Chauffe-eau 1 Appareils de chauffage

Aménagement du terrain Patio Clôturé Paysager

Armoires Thermoplastique

Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques

Approvisionnement en eau Municipalité

Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel

Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur central Échangeur d'air

Services disponibles Détecteur d'incendie

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Foyers-poêles Électrique

Particularités Coin de rue

Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun

Revêtements Brique Pierre de béton Vinyle

Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 3

Système d'égouts Municipal

Type de fenêtre Coulissante Manivelle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Topographie Plat

Vue Panoramique

Zonage Résidentiel

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de la cuisinière, la tablette grise du salon, le foyer électrique, la pergola et la remise extérieure, les luminaires par attache/plafonniers, à l'exception de ceux de la chambre principale et de la chambre d'enfant (ces derniers seront remplacés), ainsi que les stores et les rideaux, à l'exception des stores enrouleurs dans les chambres, tous donnés tel que sans garantie.

Exclusions

Le chauffe eau et la founaise en location, le congélateur, et le réfrigérateur au sous-sol, les deux bacs en plastique à l' extérieur, le BBQ, les deux bancs comptoir lunch, les luminaires par attache/plafonniers de la chambre principale et de la chambre d'enfant (ces derniers seront remplacés par des modèles semblables), tous les meubles meublants, tous les biens personnels, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.