869000 $

Investisseurs, une occasion à saisir au coeur de Gatineau! Ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des services essentiels et du transport en commun. Composé de trois logements de 3 chambres à coucher, il présente une configuration recherchée et génère déjà de bons revenus locatifs. Le logement du rez-de-chaussée est présentement libre, offrant une belle flexibilité au prochain propriétaire. Revenus intéressants, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique : une propriété qui présente tous les atouts d'un investissement solide pour ton portefeuille immobilier.

Superficie

Habitable 3846 pieds carrés

Bâtiment 1282 pieds carrés

Terrain 6780 pieds carrés

Nombre de pièces

10 pièces

3 chambres

1 salles de bain

0 salles d'eau

Addenda

++ L'unité vacante au rez-de-chaussée est composée de plafonds de
9 pieds et est idéal pour un futur propriétaire occupant.
++ 2 stationnements de disponible pour l'unité 1.
++ Terrasse en pierre orientation sud avec porte patio pour l'unité 1.
++ Triplex avec 3 logements de 3 chambres.
++ Excellents revenus
++ Panneaux de 100 AMP dans toutes les unités.

Pièces

Étage	Pièce	Dimensions	Couvre-sol
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	11.3x4.10 P	Couvre-sol souple
	Rangement	3.11x5.6 P	Couvre-sol souple
	Rangement	7.0x5.6 P	Couvre-sol souple
	Salon	12.6x15.6 P	Plancher flottant
	Salle à manger	9.2x15.6 P	Plancher flottant
	Cuisine	9.3x10.8 P	Couvre-sol souple
	Salle de bains	7.9x10.3 P	Couvre-sol souple
	Chambre à coucher principale	12.0x13.0 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	11.4x12.2 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	8.1x10.1 P	Plancher flottant
2ième étage	Hall d'entrée/Vestibule	4.4x11.5 P	Couvre-sol souple
	Rangement	6.0x7.5 P	Couvre-sol souple
	Salon	15.8x12.4 P	Plancher flottant
	Salle à manger	14.10x9.3 P	Plancher flottant
	Cuisine	11.6x9.3 P	Couvre-sol souple
	Salle de bains	10.3x7.9 P	Couvre-sol souple
	Chambre à coucher principale	13.4x12.6 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	12.9x11.8 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	11.2x8.1 P	Plancher flottant
3ième étage	Hall d'entrée/Vestibule	5.7x3.9 P	Couvre-sol souple
	Rangement	6.8x3.9 P
	Salon	20.2x12.5 P	Plancher flottant
	Salle à manger	15.3x9.0 P	Plancher flottant
	Cuisine	11.4x9.0 P	Couvre-sol souple
	Salle de bains	10.3x7.9 P	Couvre-sol souple
	Chambre à coucher principale	13.6x12.7 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	12.11x12.2 P	Plancher flottant
	Chambre à coucher	11.4x8.0 P	Plancher flottant

Particularités

Allée Asphalte

Appareils en location Chauffe-eau 3

Mode de chauffage Plinthes électriques

Services disponibles Balcon/Terrasse Espace de rangement extérieur

Approvisionnement en eau Municipalité

Énergie pour le chauffage Électricité

Équipement disponible Échangeur d'air

Fenêtres PVC

Fondation Béton coulé

Particularités Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Boisé

Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun

Revêtements Brique Vinyle

Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé

Stationnement (total) Extérieur 4

Système d'égouts Municipal

Aménagement du terrain Paysager

Type de fenêtre Manivelle

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse tous dans le logement 3

Exclusions

Meubles et effets personnels et climatiseurs appartenant aux locataires. 3x réservoirs à eau chaude en location.