975000 $

Découvrez un véritable coin de paradis sur les rives du majestueux lac Gagnon, à Duhamel. Cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa véranda et son foyer au bois invitant. À l'extérieur, une superbe plage de sable, un quai privé et une vue imprenable sur l'eau créent un décor exceptionnel. Nichée sur un terrain intime, elle offre également 2 garages et une génératrice intégrée. Ici, les journées se remplissent de baignades, de couchers de soleil et de précieux souvenirs. Un lieu où la nature, le confort et les plus beaux moments de la vie se rencontrent.

Superficie

Habitable 1152 pieds carrés

Bâtiment 1152 pieds carrés

Terrain 41626 pieds carrés

Nombre de pièces

12 pièces

3 chambres

2 salles de bain

0 salles d'eau

Addenda

++ 2 Garages dont un avec abri-d'auto double largeur.
++ Une génératrice integrée au mazout en cas de panne d'électricité pour vous donner une tranquillité d'esprit.
++ Revêtement de toiture en tôle pour une plus grande durabilité.
++ sentiers de plein air, de VTT et motoneige à proximité ainsi que le parc de la Papineau-Labelle.
++ Beaucoup de luminosité donnant sur le lac grâce à la véranda
bien aménagée.
++ Beau manteau de foyer en pierre dans le salon principal ce qui
donne une ambiance parfaite et la chaleur du bois réconfortante.
++ Beaucoup de bois à l'intérieur et un plafond de style cathédrale.
++ fond de l'eau sablonneuse et marchable sur une grande distance.
++ Long quai privé et 234 pieds de façade au Lac Gagnon

Pièces

Étage	Pièce	Dimensions	Couvre-sol
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	9.3x11.4 P	Bois
	Chambre à coucher	9.2x11.4 P	Bois
	Salon Foyer au bois	22.11x15.7 P	Bois
	Véranda	39.2x6.5 P	Bois
	Cuisine	7.4x15.7 P	Bois
	Salle à manger	8.10x15.7 P	Bois
	Chambre à coucher principale	9.10x11.4 P	Bois
	Salle de bains	6.11x11.4 P	Céramique
Sous-sol	Salle familiale	14.4x15.7 P	Céramique
	Rangement	3.0x21.2 P	Béton
	Rangement	3.0x5.9 P	Béton
	Hall d'entrée/Vestibule	9.9x11.5 P	Céramique
	Bureau à domicile	11.4x18.8 P	Céramique
	Autre (salle mécanique)	4.3x9.9 P	Béton
	Salle de bains	11.4x6.8 P	Céramique
	Rangement	14.2x13.10 P	Béton
	Chambre à coucher	9.8x9.8 P	Céramique

Particularités

Abri d'auto Détaché Double largeur ou plus

Particularités Lac Embarquation moteur permise Aucun voisin à l'arrière

Allée Double largeur ou plus Non Pavée

Armoires Bois

Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques

Approvisionnement en eau fil chauffant Eau du lac

Équipement disponible Installation aspirateur central Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe murale

Fenêtres PVC

Fondation Bloc de béton

Foyers-poêles Foyer au bois

Garage Chauffé Détaché Simple largeur

Proximité Piste cyclable Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT

Revêtements Bois

Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé

Stationnement (total) Abri d'auto 2 Extérieur 10 Au garage 2

Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique

Aménagement du terrain Paysager

Type de fenêtre Coulissante Manivelle

Toiture Tôle

Topographie Plat

Vue Sur l'eau Sur la montagne

Zonage Villégiature

Inclusions

Poêle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse,lave-vaisselle,rideaux,pôles et tringles,stores,génératrice integré dans le garage,ouvre portes de garage, remise de pvc,quai en composite,sump pump,echangeur d'air,systeme et unitée d'aspirateur centrale,filtreur à eau,réservoir eau chaude,thermopompe murale

Exclusions

effets personnels,réfrigérateur dans l'entrée et 2x congélateurs dans l'entrée,(meubles, bateau, tracteur possibilité inclusion,mais a discuter avec le vendeur )système de caméras